opis.nieruchomosci

JAR | WATZENRODEGO 45 | 2 POKOJE | 41,45 m²

III PIĘTRO | WINDA | BALKON | STAN DEWELOPERSKI

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,45 m², zlokalizowane na III piętrze nowoczesnego, trzypiętrowego budynku nr 7, przy ul. Watzenrodego 45 na toruńskim Jarze.

Budynek wyposażony jest w windę, a mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia i aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Budynek został oddany do użytkowania w grudniu 2025 roku.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 41,45 m² składają się:

• salon z aneksem kuchennym – 21,23 m², z wyjściem na balkon
• sypialnia – 9,04 m²
• przedpokój – 7,32 m²
• łazienka – 3,86 m²

Dodatkowo mieszkanie posiada balkon o powierzchni około 5 m².

Lokal jest dobrze doświetlony, a jego usytuowanie zapewnia korzystną ekspozycję względem stron świata.

Przemyślany rozkład pomieszczeń oraz możliwość samodzielnej aranżacji sprawiają, że mieszkanie ma duży potencjał zarówno jako własne miejsce do zamieszkania, jak również jako nieruchomość inwestycyjna.

MIEJSCE PARKINGOWE:

Warunkiem koniecznym jest również zakup naziemnego miejsca parkingowego za 10 000 zł

Miejsce parkingowe znajduje się zaledwie kilkanaście metrów od wejścia do klatki schodowej.

JAR – ZIELEŃ, SPOKÓJ I REKREACJA

Jednym z największych atutów lokalizacji jest spokojne otoczenie oraz duża ilość terenów zielonych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• lasy i tereny rekreacyjne
• liczne nasadzenia i tereny zielone
• ścieżki rowerowe
• alejki spacerowe
• nowoczesne place zabaw dla dzieci
• plenerowe urządzenia rekreacyjne i sportowe dla dzieci oraz dorosłych

To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA

Osiedle Jar jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Torunia.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające wygodne połączenia z różnymi częściami miasta.

Na osiedlu dostępna jest rozbudowana i stale rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe, przedszkole oraz kościół.

DODATKOWE INFORMACJE

Cena – do nieznacznej negocjacji.

Naziemne miejsce parkingowe o wartości 18 000 zł – w cenie mieszkania.

Przybliżona wysokość czynszu administracyjnego wynosi około 580 zł miesięcznie.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dostępność lokalu – od 1 czerwca 2026 roku.

BEZPŁATNA POMOC DORADCY KREDYTOWEGO

Istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, który przeprowadzi Państwa przez cały proces związany z uzyskaniem finansowania – od porównania ofert banków, przez wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego, aż po finalizację procesu kredytowego.

Zachęcam do zadawania pytań telefonicznie lub drogą elektroniczną.

Zapraszam na prezentację mieszkania – zarówno do naszego biura, jak i na bezpośrednią prezentację lokalu, po wcześniejszym umówieniu terminu.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I PREZENTACJI MIESZKANIA!