opis.nieruchomosci

Jar | Forteczna | Lokale użytkowe | 60 m² do 560 m² 

NOWOCZESNE LOKALE HANDLOWE, USŁUGOWE, GASTRONOMICZNE I BIUROWE DO WYNAJĘCIA
Oferowane powierzchnie umożliwiają indywidualną aranżację i zagospodarowanie zgodnie z potrzebami oraz specyfiką prowadzonej działalności.
 

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjne powierzchnie komercyjne w nowym budynku klasy A, zlokalizowanym przy ul. Fortecznej 12 w Toruniu.

Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem oraz szerokimi możliwościami wykorzystania przestrzeni na potrzeby różnorodnej działalności gospodarczej.

Do dyspozycji najemców pozostaje do 560 m² powierzchni użytkowej, z możliwością elastycznego podziału na mniejsze lokale, począwszy od 60 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Nowy budynek klasy A – wysoki standard nieruchomości

• Powierzchnie od 60 m² do 560 m²

• Możliwość wynajęcia pojedynczego lokalu, kilku lokali lub całej dostępnej powierzchni

• 30 miejsc parkingowych dla użytkowników i klientów

• Niezależne wejścia do wybranych lokali, w tym od frontu i szczytu budynku

• Całodobowy dostęp – 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu

• Swoboda indywidualnej aranżacji i zagospodarowania wynajmowanej powierzchni do stanu deweloperskiego

• Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej

• Dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

• Indywidualne rozliczanie mediów według liczników i podliczników

PRZEZNACZENIE LOKALI

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności, w szczególności:

GASTRONOMIA

• Restauracje

• Bary

• Lokale gastronomiczne

USŁUGI I REKREACJA

• Salony fryzjerskie i kosmetyczne

• Solaria

• Kluby fitness i studia treningowe

• Gabinety fizjoterapii i rehabilitacji

• Inne działalności usługowe

BIURA I DZIAŁALNOŚĆ PROFESJONALNA

• Biura przedsiębiorstw

• Kancelarie i biura doradcze

• Biura rachunkowe

• Siedziby firm i przedstawicielstwa handlowe

HANDEL

• Sklepy i punkty handlowe

• Salony sprzedaży

Możliwe są również inne rodzaje działalności, po indywidualnym uzgodnieniu z wynajmującym oraz z uwzględnieniem warunków technicznych budynku.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Lokale przeznaczone są do indywidualnego zagospodarowania przez najemców.

Układ i wyposażenie wnętrz mogą zostać dostosowane do specyfiki działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i warunków technicznych.

Pomieszczenia socjalne, zaplecza kuchenne oraz toalety najemcy wykonują we własnym zakresie, zgodnie z uzgodnionym projektem adaptacji.

WARUNKI FINANSOWE

Czynsz najmu: od 70 zł netto/m² miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne części wspólnych - 5 złotych
Opłaty za media: według zużycia liczników 

Dodatkowo płatne, według zasad rozliczenia:

• Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej – według liczników ciepła

• Energia elektryczna – według liczników lub podliczników

• Ciepła i zimna woda – według liczników

• Odprowadzanie ścieków do miejskiej kanalizacji

• Wywóz odpadów

Warunki najmu: umowa najmu lokalu użytkowego, z uzgodnionym zabezpieczeniem płatności oraz obowiązku wydania lokalu po zakończeniu najmu.

TERMINY I LOKALIZACJA

Adres: ul. Forteczna 12, 87-100 Toruń

Oddanie budynku do użytkowania: koniec 2026 r.

Dostępność lokali dla najemców: I kwartał 2027 r.

WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ

Budynek klasy A przy ul. Fortecznej 12 to propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej, funkcjonalnej i elastycznej przestrzeni do prowadzenia działalności.

Możliwość wynajęcia powierzchni od 60 do 560 m², własnej aranżacji wnętrz, całodobowego korzystania z lokali oraz dostępność miejsc parkingowych stanowią istotne atuty nieruchomości.
 

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Chętnie przedstawimy szczegółowe informacje dotyczące dostępnych powierzchni, możliwości ich podziału i adaptacji oraz warunków najmu.

Skontaktuj się z nami i wybierz przestrzeń dopasowaną do potrzeb Twojego biznesu!