Działka na sprzedaż Lubicz, Złotoria

opis.nieruchomosci

Złotoria | Geodezyjna | Dwie Działki Budowlane| 1426 m²

Na sprzedaż piękne, połączone dwie działki o powierzchni 1426 m2. Jedna działka - 439/18 o powierzchni 718 m2, stanowi działkę budowlaną, posiadającą dostęp do drogi  Druga działka - 439/19 - o powierzchni 708 m2, stanowi obecnie las, nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi, jedynie przez działkę 439/18. Powstała zatem konieczność zbycia obydwu działek, jako całości. 
Teren działki płaski, o szerokości i długości całkowitej obydwu działek wynosi: 4319/18  21,2m/33,86m,  439/19  21,2m/33,4
Uzbrojenie działki:
Prąd, telekomunikacja. Woda i gaz w drodze.
Dojazd drogą asfaltową, końcowe 170 metrów droga polna.

Działka 439/18 spełnia wszelkie kryteria działki budowlanej, na której uprzednio było wydane niewykorzystane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, wolnostojącego o z garażem w bryle budynku, z użytkowym poddaszem. 

Działka 439/19 w MPZP - obecnie stanowi las.

Aktualny, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla działki 439/18  MN - teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.

Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego dla Złotorii:

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu
symbolami od 1MN do 125MN ustala się:
1) lokalizację:
a) wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) usług nieuciążliwych dla środowiska, wbudowanych w budynek mieszkalny o powierzchni
nie większej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego,
c) budynków gospodarczych i garażowych oraz wiat,
d) dojazdów i parkingów,
e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) dla istniejących budynków mieszkalnych bliźniaczych prawo do przebudowy i rozbudowy z
zachowaniem maksymalnej wysokości zabudowy i geometrii dachu ustalonej poniżej;
3) maksymalną wysokość zabudowy:
a) dla budynku mieszkalnego:
- II kondygnacje nadziemne,
- 6,0 m w przypadku realizacji dachu płaskiego,
- 9,0m przy zachowaniu maksymalnej wysokości do okapu 4,5m w przypadku realizacji
dachu stromego,
b) dla budynków gospodarczych, garażowych:
- I kondygnacja nadziemna,
- 6,0 m w przypadku realizacji dachu płaskiego,
- 6,0 m przy zachowaniu maksymalnej wysokości do okapu 4,5m w przypadku realizacji
dachu stromego,
a) dla wiat i budowli – 6,0 m:
4) geometrię dachu:
a) dla budynku mieszkalnego - dach płaski lub dach stromy dwuspadowy i wielospadowy o
nachyleniu połaci dachowych 350 – 450;
b) dla budynków gospodarczych, garażowych oraz wiat - dach płaski lub dach stromy
dwuspadowy i wielospadowy o kącie nachylenia połaci 150 – 450;
5) minimalną nadziemną intensywność zabudowy - 0,01;
6) maksymalną nadziemną intensywność zabudowy - 0,60;
7) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 30%;
8) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%;

Pierwotnie planowano i uzyskano pozwolenie na budowę budynku przedstawionego na fotografiach.
Właściciel dysponuje projektem.

Działka nie posiada żadnych obciążeń i zaległości.
Termin przekazania bezzwłocznie
Cena do negocjacji

Nasi doradcy bezpłatnie pomogą uzyskać opcjonalne finansowanie w formie kredytu hipotecznego, lub gotówkowego.

Zachęcam do zadawania pytań drogą elektroniczną lub telefoniczną.

Zapraszam na prezentację lokalu mieszkalnego do naszego biura, lub bezpośrednio w mieszkaniu, w dogodnym terminie, po wcześniejszym umówieniu wizyty.

ZAPRASZAM