Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Głogowo | Dom 117m2 | 4 Pokoje

Dom z działką w cenie mieszkania.

Dom w stanie deweloperskim z płaską działką.
Kupujący nie płaci podatku PCC
Dom posiada pozwolenie na użytkowanie - dostępny od zaraz

Na sprzedaż 117 m2 dom wolnostojący, wybudowany w 2023 roku, posadowiony na działce o powierzchni 820 m2.
Dom posiada poddasze użytkowe, z możliwością adaptacji pomieszczeń użytkowych w tym pokoi, łazienki z toaletą, na powierzchni około 85 m2.

Prezentowany dom składa się parteru i poddasza i przedstawia się następująco:
Parter:

- wiatrołap – 6,55 m2,
- komunikacja – 7,34 m2,
- pokój dzienny : 24,96 m2,
- kuchnia otwarta - 9,21 m2,
- pokój - 13,61 m2,
- pokój -13,27 m2,
- pokój - 9,83 m2,
- łazienka z toaletą - 9,15 m2,
- pomieszczenie techniczne - 4,80 m2,
- garaż: 17,82 m2,

Poddasze:
- około 85 m2 powierzchni przeznaczonej na pomieszczenia użytkowe,

- wyprowadzone instalacje hydrauliczne, elektryczne i grzewcze pod panele grzejnikowe oraz TV.

Działka płaska, niezagospodarowana ogrodzona z trzech stron panelami ogrodzeniowymi (siatką), od strony wjazdu zagospodarowanie w zakresie kupującego.

W grudniu 2023 roku nieruchomość uzyskała pozwolenie na użytkowanie i jest gotowa do zasiedlenia.

Parter budynku wyposażony w ogrzewanie podłogowe zasilane własnym kotłem gazowym z zasobnikiem wody ok. 120l.
Woda oraz kanalizacja gminne, natomiast nieruchomość wyposażona dodatkowo w tłocznię kanalizacji.

Podczas budowy domu i ogrodzenia zastosowano nowoczesne materiały budowlane m.in. renomowanych krajowych i zagranicznych producentów oraz nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne.
Dom charakteryzuje się niskim zużyciem energii cieplnej.
Możliwość montażu fotowoltaiki oraz pompy ciepła wg. uznania kupującego.

Specyfikacja oraz standard wykończenia budynku:

- budynek zbudowany na płycie fundamentowej
- ściany budynku wykonane z pustaków porothermu (ściany nośne) i solbetu gazobeton 10   cm(ściany działowe);
- ocieplenie styropian fasadowy o grubości 20cm;
- elewacja typu baranek w technologii silikonowej
- strop drewniany, ocieplony wełną – grubości 20 cm;
- dach osadzony na krokwiach, w całości deskowany, pokryty papą oraz blachodachówką Murano Baumat w kolorze antracyt, podbitka PCV w kolorze białym;
- stolarka okienna na profilu 6 komorowym Decco, w kolorze: na zewnątrz antracyt, wewnątrz biały, z pakietem 3 szybowym
- wyprowadzone puszki na rolety wraz z zasilaniem;
- ściany pokryte tynkiem maszynowym, gipsowym;
- posadzki podłogowe cementowe;
- kompletna instalacja elektryczna z instalacją odgromową;
- zamontowana instalacja elektryczna do bramy wjazdowej;
- wyprowadzona instalacja do sterowania furtką elektrozaworem i możliwością montażu domofonu
- sufity podwieszane na stelażu metalowym, wykończone płytami karton gips z ociepleniem wełną;
- w salonie możliwość instalacji kominka do kanału ceramicznego – przygotowane wyprowadzenie;
- instalacja pod odkurzacz centralny
- system ogrzewania gazowego za pomocą efektywnego kotła 19 kW jednofunkcyjnego Beretta ze 120 litrowym zasobnikiem wody;
- we wszystkich pomieszczeniach na parterze ogrzewanie podłogowe wraz z instalacją do sterowników temperatury w każdym pomieszczeniu;
- na poddaszu wyprowadzone punkty instalacji C.O. do ogrzewania grzejnikami panelowymi;
- na poddaszu dodatkowo wyprowadzona punktowo instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna oraz energii elektrycznej i TV-SAT;
- stolarka drzwi zewnętrznych oraz brama garażowa „Wiśniowski”;
- dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, z 15 metrowym odcinkiem drogi nieutwardzonej bezpośrednio do posesji.

Bardzo interesująca nieruchomość, zlokalizowana z dala od miejskiej codzienności i zgiełku, w cichej i spokojnej okolicy w Głogowie. Otoczenie malownicze z dużą ilością zieleni i pobliskich lasów.
W niewielkiej odległości od domu znajduje się przystanek autobusowy. Dojazd do centrum Torunia zajmuje około 30 minut.
W odległości około 800 metrów znajduje się Szkoła Podstawowa, 600 metrów od nieruchomości przedszkole.
W pobliżu, około 800 metrów, znajdują się liczne sklepy spożywcze, stacja paliw, apteka i drobne punkty usługowe.
Pełna infrastruktura sprzedażowa i usługowa, zlokalizowana jest w pobliskim Lubiczu Górnym.

A ponadto dogodny dojazd do autostrady A1.

Termin przekazania lokalu – od zaraz.

Nieruchomość godna polecenia.

Dla zainteresowanych Nasi doradcy bezpłatnie pomogą uzyskać dogodne finansowanie w formie kredytu hipotecznego.

Zachęcam do kontaktu drogą elektroniczną, lub telefoniczną.
Zapraszam na prezentację nieruchomości do naszego biura oraz bezpośrednio na nieruchomości, w dogodnym terminie, po wcześniejszym umówieniu wizyty.

ZAPRASZAM